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河南科技大学乾园半地下商业街空置经营性用房招租公告

2019年01月07日 10:11  点击:[]

一、招租目的

引进相关的经营服务项目,为广大师生员工提供便利、完善的服务,提高国有资产收益。

二、招租原则

按照公开、公平、公正的原则面向社会公开招租。

三、公开招租的经营性用房规划方案及经营范围

(一)开元校区乾园半地下商业街4号经营性用房

面积为47,租金最低限价:90/月·㎡,经营范围由报名单位或个人自定。

(二)开元校区乾园半地下商业街10B号经营性用房

面积为97,租金最低限价:80/月·㎡,经营范围由报名单位或个人自定。

(三)开元校区乾园地下商业街11号经营性用房

面积为97,租金最低限价:80/月·㎡,经营范围由报名单位或个人自定。

(四)开元校区乾园半地下商业街13号经营性用房

面积为97,租金最低限价:85/月·㎡,经营范围由报名单位或个人自定。

(五)开元校区乾园半地下商业街18号经营性用房

面积为97,租金最低限价:90/月·㎡,经营范围由报名单位或个人自定。

四、报名时间、地点及要求

(一)报名要求

1.报名资格为具备法人资格的单位或年满18周岁以上具有完全民事行为能力的个人;不接受本校在职在岗教职工报名

2.每个报名单位或个人报名时需确定所报经营性用房的房号。

3.报名单位或个人报名时应以书面的形式确定详细的经营范围(不得与乾园半地下商业街其他现有承租户的经营范围相同或相近)、营销计划,并出具租赁期内不改变经营范围的承诺书,经校办产业管理处审核同意后,方可接受报名。

4.报名时提供资料:报名单位需提供营业执照原件及复印件、法人身份证原件及复印件,若法人不能到现场报名,可以委托人前来报名,法人委托人需持法人身份证原件和复印件、委托人的身份证原件及复印件、委托书(查看原件,交盖有公章的复印件)报名个人需提供本人的身份证原件及其签名的复印件。

5.报名地点:开元校区公共教学区三区四楼401室。

(二)报名时间和交纳招租保证金时间

1.报名时间:201917日(周一)——111日(周五)(830-11301500-1730)。

查看现场时间:与报名时间相同,自行查看现场。

2.报名单位或个人根据所报商铺房号交纳招租保证金:

1)开元校区乾园半地下商业街4号经营性用房:10万元。

2)开元校区乾园半地下商业街10B号、11号、13号、18号经营性用房:20万元。

3.报名单位或个人在报名的同时领取《交款通知单》,并在2019111日(周五)1730点前办理完以下事项

1)以银行转账的方式将招租保证金转入指定账号:

 名:河南科技大学

开户行:工行涧西支行

 号:1705020809049088826

转账时,报名单位必须由其基本账户汇至以上账户,未从基本账户汇出视为无效报名;一定要备注上“乾园半地下商业街经营性用房招租保证金”以及转账单位名称(或转账个人姓名);转账单位名称(或转账个人姓名)应与与报名时的单位名称(或个人姓名)一致;报名单位或个人交纳过招租保证金后,自行到学校财务处查询招租保证金的到账情况。

2)以刷卡的方式到开元校区致远楼一楼玻璃房③号窗口交纳招租保证金。

刷卡单位名称(或刷卡个人姓名)与报名时的单位名称(或个人姓名)一致。

3)不支持现金交纳招租保证金。

4.报名单位或个人交纳过招租保证金后,2019114日(周一)830-11301500-1730将加盖学校财务处印章的《交款通知单》回执送回校办产业管理处进行验审留存,逾期不交回执者取消竞租资格。

五、竞租时间、地点及要求

(一)竞租时间及地点

1.竞租时间安排

2019115日(周二)上午9:00进行公开竞租。

2.竞租地点安排

校办产业管理处商务洽谈室(开元校区公共教学区一区二楼210室)

(二)竞租时,竞租单位需提供营业执照原件、法人身份证原件,若法人不能到现场参与竞租,法人委托人需持法人身份证原件和委托人的身份证原件、委托书;竞租个人需提供本人的身份证原件。未带齐以上证件的单位或个人,取消竞租资格。

(三)报名单位或个人竞租时,需携带银行转账凭证或刷卡单据以备查验。

(四)报名单位或个人竞租时,如没按时到场,视为放弃竞租。

(五)按照商铺房号依次组织竞租活动,竞租活动全部过程由学校相关部门参与并监督。

(六)中租单位或个人在签《房屋租赁合同》(以下简称合同)前将招租保证金转为履约保证金,直至合同解除后,保证金无息退还;中租但不承租者,招租保证金不予退还;没有中租者于开租后两个工作日内持校办产业管理处开具的《退款通知单》到学校财务处无息退还招租保证金,保证金均退还到原交纳账户。招租保证金转为履约保证金时,具体金额如下:

1.开元校区乾园半地下商业街4号经营性用房:6万元。

2.开元校区乾园半地下商业街10B号、11号、13号、18号经营性用房:12万元。

六、竞租方式及评定原则

(一)为保证报价的合理性、有效性,经专业评估公司评估,确定房屋招租最低限价。各竞租单位或个人报价低于所设最低限价的为无效报价,视为放弃本次竞租,每间商铺依次进行竞租活动。

(二)对报名单位或个人只有一家的经营性用房,采用商务谈判的方式确定承租户。

(三)对报名单位或个人只有两家(含)的经营性用房,采用报价高者中租的办法确定承租户。

(四)对报名单位或个人超过三家(含)的经营性用房,采用基准值计算法确定承租户,计算方法如下:

1.各竞租单位或个人现场填写报价函并密封,待填写完毕统一拆封宣布报价;报价按元计算。

2.分值计算

基准值=各有效报价的算术平均值(四舍五入取整数):每间商铺的竞租单位或个人小于等于5家时,直接计算基准值;每间商铺的竞租单位或个人大于5家时,在计算基准值时去掉一个最高报价和一个最低报价(去掉的最高报价和最低报价仍有竞租资格,参与之后的分值计算)。

竞租单位或个人的报价与基准值相比:相等者得基本分70分;每高于基准值1%从基本分上加1分,最多加30;报价高于基准值30%(不含30%)的,每再高1%从满分100分的基础上1;报价高于基准值40%(不含40%)的,每再高1%从满分100分的基础上3,扣完为止;低于基准值的,每低1%从基本分上扣1分,扣完为止。以上计算数据均采取四舍五入,精确到小数点后两位。

3.确定中租单位或个人

得分最高者为中租单位或个人;如最高得分出现并列时,报价最高者为中租单位或个人;如最高得分和报价出现并列时,进行二次报价,二次报价不得低于第一次报价,报价最高者中租。

七、其他事项

(一)中租单位或个人必须遵守国家的法律法规和河南科技大学的各项规章制度。

(二)学校有权根据实际情况调整商铺经营项目及范围。

(三)中租单位或个人必须按照中租商铺号所规定的经营范围进行经营,未经学校管理部门同意,不得更改。

(四)中租单位或个人必须于中租后五个工作日内与河南科技大学或其授权的单位签定房屋租赁合同,逾期不签者,视为放弃中租资格,招租保证金不予退还;合同价为中租价,房屋面积以现场实际测量为准,并在合同签署后一个月内办齐相关的工商、税务、卫生等各种证照。

(五)合同期为年,租金于房屋租赁合同签订前交纳,一次交纳一年,按10个月/年交纳。

(六)承租单位或个人不得将商铺进行转租或抵押,一经发现将按合同有关条款解除合同、收回经营性用房,造成的一切损失和后果由承租单位或个人承担。

(七)承租单位或个人中租后自行装修(装修费用由中租者承担),装修过程不得破坏原房屋结构,不得吊顶,不得更换防盗门,门头向外延伸不得超过5cm,装修方案需由管理部门审核后方可实施,免租金装修时间:30天。首期租金按扣除免租金装修时间后的实际天数计算。

(八)若因政府行为或学校布局调整而对商铺进行拆迁、基建、门面整改等,按合同有关条款执行

(九)各承租单位或个人负责打扫各自商铺内的卫生,所有商铺垃圾统一按学校要求倾倒至指定地点;公共区域的卫生保洁费按经营面积由全体商户共同承担

校办产业管理处

二○一九年一月七日

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